Kolumbus Group AG veröffentlicht Prospekt für öffentliches Kaufangebot
Mit Ad hoc-Mitteilung vom 10. Juni 2026 hat die Swiss Estates AG mitgeteilt, dass die Voranmeldung des öffentlichen Kaufangebots veröffentlicht wurde und der Angebotsprospekt voraussichtlich am 22. Juli 2026 auf denselben Kanälen veröffentlicht werde. Heute wurde nun wie angekündigt der Angebotsprospekt auf den gesetzlich vorgesehenen Kanälen veröffentlicht.
Kolumbus Group AG bietet CHF 3.00 netto in bar für jede vollständig liberierte im Publikum gehaltene Namenaktie der Swiss Estates AG mit einem Nennwert von je CHF 5.00 (Stammaktien), (neu ebenfalls) CHF 3.00 netto in bar für jeden im Publikum gehaltenen Inhaber-Partizipationsschein der Swiss Estates mit einem Nennwert von je CHF 5.00 sowie CHF 0.30 für jede vollständig liberierte nicht kotierte Namenaktie der Swiss Estates AG mit einem Nennwert von je CHF 0.50 (Stimmrechtsaktien).
Das Angebot wird voraussichtlich vom 6. August 2026 bis zum 2. September 2026, 16:00 Uhr MESZ, offenbleiben.
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CHF 110 Mio Bilanzsumme
CHF 105 Mio Gesamtwert
CHF 2.4 Mio Jahresnettomieteinnahmen
Die Kolumbus Immobilien AG, gegründet im Jahr 2012, hat sich kontinuierlich weiterentwickelt und bis Ende 2023 eine Bilanzsumme von CHF 110 Millionen erreicht. Das Unternehmen hat bereits über 300 Wohnungen gebaut und verkauft und verfügt über ein Portfolio von Renditeobjekten und Entwicklungsgrundstücken im Gesamtwert von CHF 105 Millionen.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 2.4 Millionen. Aktuell arbeitet das Unternehmen an Entwicklungsprojekten für 350 Wohnungen sowie diversen Gewerbeflächen an 17 Standorten, teilweise bereits mit Vorverträgen namhafter Retailer. Ziel der bevorstehenden Kapitalerhöhung ist es, einige dieser Projekte für den Eigenbestand zu realisieren und das Portfolio weiter auszubauen, sowie neue Entwicklungsgrundstücke zu erwerben.
Bis 2034
CHF 500 Mio Gesamtwert
CHF 20 Mio Jahresnettomieteinnahmen
Für die nächsten 10 Jahre plant die Kolumbus Immobilien AG, das Anlageportfolio auf einen Gesamtwert von mindestens CHF 500 Millionen mit einer Bruttorendite von 4 % auszubauen, was Nettomieteinnahmen von CHF 20 Millionen entsprechen würde. Darüber hinaus sollen jährlich durchschnittlich 100 Eigentumswohnungen mit einem Gewinn von CHF 150’000 pro Wohnung gebaut werden, was einen zukünftigen Jahresgewinn von CHF 15 Millionen generieren soll.
Das Unternehmen setzt auf langfristige Wertsteigerung und Wertstabilität durch Investitionen in Schweizer Immobilien, Renditesteigerung durch Projektentwicklung und fokussiert sich auf Immobilienprojekte im Espace Mittelland, einem Markt, den es gut kennt und effektiv überwachen kann. Dabei wird besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern gelegt.
