Kolumbus Group AG veröffentlicht Voranmeldung des öffentlichen Kaufangebots für die Aktien und Partizipationsscheine der Swiss Estates AG
Mit Ad hoc-Mitteilung vom 18. Mai 2026 hat die Swiss Estates AG unter anderem mitgeteilt, dass der Generalversammlung am 12. Juni 2026 die Dekotierung der an der BX Swiss kotierten Namenaktien sowie der an der BX Swiss und der Börse Düsseldorf kotierten Partizipationsscheine beantragt wird. Ebenfalls hat sie mitgeteilt, dass die Kolumbus Group AG in diesem Zusammenhang «in den nächsten 20 Tagen» ein Übernahmeangebot zu veröffentlichen beabsichtigt.
Heute wurde nun die entsprechende Voranmeldung durch die Kolumbus Group AG auf den gesetzlich vorgesehenen Kanälen veröffentlicht. Kolumbus Group AG bietet CHF 3.00 netto in bar für jede vollständig liberierte im Publikum gehaltene Namenaktie der Swiss Estates AG mit einem Nennwert von je CHF 5.00 (Stammaktien) und CHF 2.00 netto in bar für jeden im Publikum gehaltenen Inhaber-Partizipationsschein der Swiss Estates mit einem Nennwert von je CHF 5.00.
Der Angebotsprospekt wird voraussichtlich am 22. Juli 2026 auf denselben Kanälen veröffentlicht, das Angebot wird voraussichtlich vom 6. August 2026 bis zum 2. September 2026, 16:00 Uhr MESZ, offenbleiben.
Detaillierte Voranmeldung als PDF zum herunterladen
CHF 110 Mio Bilanzsumme
CHF 105 Mio Gesamtwert
CHF 2.4 Mio Jahresnettomieteinnahmen
Die Kolumbus Immobilien AG, gegründet im Jahr 2012, hat sich kontinuierlich weiterentwickelt und bis Ende 2023 eine Bilanzsumme von CHF 110 Millionen erreicht. Das Unternehmen hat bereits über 300 Wohnungen gebaut und verkauft und verfügt über ein Portfolio von Renditeobjekten und Entwicklungsgrundstücken im Gesamtwert von CHF 105 Millionen.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 2.4 Millionen. Aktuell arbeitet das Unternehmen an Entwicklungsprojekten für 350 Wohnungen sowie diversen Gewerbeflächen an 17 Standorten, teilweise bereits mit Vorverträgen namhafter Retailer. Ziel der bevorstehenden Kapitalerhöhung ist es, einige dieser Projekte für den Eigenbestand zu realisieren und das Portfolio weiter auszubauen, sowie neue Entwicklungsgrundstücke zu erwerben.
Bis 2034
CHF 500 Mio Gesamtwert
CHF 20 Mio Jahresnettomieteinnahmen
Für die nächsten 10 Jahre plant die Kolumbus Immobilien AG, das Anlageportfolio auf einen Gesamtwert von mindestens CHF 500 Millionen mit einer Bruttorendite von 4 % auszubauen, was Nettomieteinnahmen von CHF 20 Millionen entsprechen würde. Darüber hinaus sollen jährlich durchschnittlich 100 Eigentumswohnungen mit einem Gewinn von CHF 150’000 pro Wohnung gebaut werden, was einen zukünftigen Jahresgewinn von CHF 15 Millionen generieren soll.
Das Unternehmen setzt auf langfristige Wertsteigerung und Wertstabilität durch Investitionen in Schweizer Immobilien, Renditesteigerung durch Projektentwicklung und fokussiert sich auf Immobilienprojekte im Espace Mittelland, einem Markt, den es gut kennt und effektiv überwachen kann. Dabei wird besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern gelegt.
